买卖有道

出售物業基本過程

在安省,絕大部分的物業出售是委託地產經紀進行的。首先屋主會與經紀的所屬地產公司簽署一份委託出售協議,協議內容包括委託出售期限和支付佣金數目等等。 物業以什麼樣的標價在市場上出售是一個關鍵,而且非常講究技巧及策略。 如果價格標太高,無人敢問津,長時間不能脫手,打亂原定的銷售計劃,只好減價再出售,物業形象受損,最終對屋主不利;如果價格標太低,對屋主的經濟利益造成損失。

+ read more

为什么要選擇專業的地產經紀

在法律概念上,地產經紀的角色是帶有代理人身份,所以受制於相關的法例。在法律上,代理人需忠於自己客戶,有義務照顧客戶的最大利益。地產經紀是否顧客的代理人,大前提必須先讓地產經紀與顧客建立一個清晰的代理人關係,以免有不必要的誤會。首先,最重要的是讓顧客清楚明白與地產經紀的代理人關係何時存在和不存在,而且明白兩者之間的代理人關係究竟是怎樣的。

+ read more

非加国居民在安省能否购房

一直都有海外朋友问,非加拿大居民可否在多伦多购买房产。有些是移民手续即将完成,希望来报道前就买好房子届时直接有落脚处,也有的是送孩子到多伦多念书,想买个房子给孩子念书时候住,顺便当作是个投资。无论什么原因,首先,答案是肯定的。正如上面所提及的,购买房地产其实就是典型的投资方式之一。只是非安省的居民在购买安省的物业时需要一些变通。

+ read more

租房还是买房?什么适合我?

通常如果这么问,我都会先告诉你,当然买房子更好了(只要经济上能支持买房子和还贷及正常开支)。因为首先, 无论租房支付多少租金, 付出去的都属于消费, 跟“打水飘”了差不多的意思,根本没有任何的回报. 而购置房产的话,先不说这房子是否升值, 至少先拥有了有型的资产, 除了居住以外也属于投资. 而且, 房产投资和股票及其他债券投资不同, 不会受到企业经营或经济发展的剧烈影响贬值到一钱不值.

+ read more
  • 最新资讯文章

  • 我们的服务

    蕙珈能说地道流利的粵語、國語和英語。她曾在中國大陸,香港及臺灣居住過,瞭解來自各個地區不同的思維方式,和客戶溝通更容易,更能準確瞭解客戶的需要。无论是您,您的亲戚朋友或者是同事,如果想要了解现在您的房产物业周边邻居的销售情况,市场信息,或者您想为自己的物业做一个免费的市场评估,都可以随时给蕙珈打电话或写邮件。

    现在致电蕙珈 (416) 705-5812 我们专注的地区是:富豪山庄, 於人村, 万锦市, 北约克, 士嘉堡, 多伦多(市区).

    蕙珈盡心竭力為每個顧客服務,清楚明白每個家庭有不同的需要,你的信任是给我最大的褒奖。

    Scarlett Li Toronto GTA Realtor Right At Home Realty