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租房还是买房?什么适合我?

租房还是买房?什么适合我?
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对于中国人的传统观念来说,“有瓦遮头”很重要,可到底去租房住还是买房子呢?哪个更合算?

通常如果这么问,我都会先告诉你,当然买房子更好了(只要经济上能支持买房子和还贷及正常开支)。因为首先, 无论租房支付多少租金, 付出去的都属于消费, 跟“打水飘”了差不多的意思,根本没有任何的回报. 而购置房产的话,先不说这房子是否升值, 至少先拥有了有型的资产, 除了居住以外也属于投资. 而且, 房产投资和股票及其他债券投资不同, 不会受到企业经营或经济发展的剧烈影响贬值到一钱不值.

加拿大是个移民国家,每年都会有来自世界各地的大量的新移民不断的移居到安省, 多伦多这几年始终保持着较高的人口自然增长率, 每年需要购房的人数仍然不断上升. 伴随着城市的发展, 考虑供求平衡原理, 城市的地产价格下降的压力(包括利率上涨的影响)远远小于推动上涨的动力. 简单通俗地说,如果租房,所交的租金就是替别人养房子,自己的房子就不一样,同样是每个月要花钱在住的方面,但钱用在还房贷上,还是自己的,以后还有升值赚钱的可能,这就是购买房产也是投资的原因。

当然,需要说明的是, 并不是每一笔房地产投资都一定会有很好的回报. 房地产投资的回报和这个房产的地理位置, 周边的商住环境, 城市发展规划,市场动态等等方面都有关系,因此,在购买时,除了自己用心了解情况,分析投资发展趋势, 掌握投资热点以外,找到一个可靠的房地产专业人员的帮助你,将能最大限度地降低风险, 增加回报.

有些客户朋友觉得购买房产会限制迁移的灵活性.这一点,也是影响一些租房者的购房积极性的原因。 尤其新移民朋友,因为工作还未能长期确定的原因,不想先买房子结果弄到工作地点和居住地点很远,不方便出行,所以迟迟不想买房子在一个地方定下来。其实这并不是一个大问题. 可行的一个解决方案是在购买第一套住宅时, 量入为出, 避免购买超出现有收入够买力的住房, 保持良好的家庭财务平衡. 一旦以后有了更好的工作机会, 需要搬家, 只要能够支付第二套房产的首期款. 在搬出第一套房产之后, 可以考虑把第一套物业整套出租,让租客帮您支付第一套物业的银行贷款, 这样一来,以房养房,您就可以“转型为”地产投资者了.

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