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大多伦多房产销售创历史最佳5月纪录

by Scarlett
七月 16, 2015
Category:   市场动态
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根据多伦多地产局的最新报告,今年5月份大多伦多地区(GTA)的房屋销售创历史上5月的最佳纪录,与1年前相比,GTA的房屋均价上升了8.3%,达到58万5204元,去年同期均价为54万544元。

  多伦多市独立屋的平均价钱还是没能冲破百万元大关,从4月份的96万5670元,回落至94万3055元。

  905地区独立屋的均价为64万8439元。

  整个GTA地区独立屋的销售比去年同期上升13%。

  日趋昂贵的房屋市场令置业者不得不把注意力放到公寓市场,5月份多伦多公寓均价首次突破40万元关口,达到40万1809元,比去年同期升7.6%;905地区公寓均价为30万7307元,比2013年5月升4.8%。

  5月份整个GTA地区的公寓销售比去年同期上升8.4%,其中905地区公寓销售年度同比大幅上升16.1%。

  与1年前比较,今年5月GTA的房屋销售上升13%,是所有5月最好的。但是挂牌出售的房屋却比去年同期减少了9%,紧张的房源造成买家不断竞价,从而推高了楼价,买家非常迫切的寻找最后可以承受的房屋,尽量离中心地段近点,减少交通造成的困扰。

  多伦多地产局资深市场分析经理莫瑟(Jason Mercer)表示,房源紧张的情况上个月并没有得到缓解,房源减少销售反而增加,说明买家的竞争加剧了,直接推高了楼价,尤其是独立屋、半独立屋和镇屋,价格升幅远远超过通胀率。

  由于价格相对便宜,半独立屋和镇屋实际上成为销售的主力。GTA地区半独立屋5月份的销售年度同比上升了10%,其中多伦多市上升10.8%,905地区升了9.1%。

  GTA半独立屋的均价上升了8.3%。

  416地区半独立屋的均价为68万4980元,比1年前上升7.9%;905地区半独立屋的均价为44万3644元,年度同比升8.4%。

  GTA地区5月镇屋的销售上升11.7%。416地区5月镇屋均价上升10.1%,达到50万3737元;905地区镇屋均价为40万5051元,年度同比升8.2%。

(中文资料来自:加国无忧)


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