大多伦多地区4月成交量下降平均叫价升

by Scarlett
五月 21, 2015
Category:   市场动态
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大多伦多地区地产局昨日公布的多伦多市场4月份房楼市报告显示,该月透过多重放盘系统(MLS)的物业买卖成交总量为9,811宗,较去年同期的10,021宗下跌了2%,但平均叫价却有所上升。


 

根据该报告提供资料,2013年4月物业买卖平均价格为526,335元,比去年同期提升2%。同时,多伦多MLS总体物业定价标准亦比提升了2.9%。

多伦多地产局(TREB)主席汉纳(Ann Hannah)表示,4月份的销售表现较为强壮。「随着联邦政府收紧贷款制度实施已经近一年时间,现在是时候可以预测一些原来已经做好准备要进入市场的买家,会再次寻找机会。」她说。

地产局高级市场分析经理默瑟(Jason Mercer)认为,多伦多市的柏文单位走势对上个月房价的提升起着主导作用。他说∶「柏文销量有所上升,总体销量较去年仅下降1%,这显示出人们对购买柏文的兴趣有所改善。」

在出售的楼房中,4月份售出的独立屋有4,939间,销量比去年同期下跌1.6%,但平均售价则达656,170元,比去年微升1.1%。

半独立屋售出1,096间,下跌1.4%,而售价则上升2.7%至480,660元。

镇屋售出1,521间,下跌1.9%;而平均售价则上升3.1%达390,562元。

共管柏文售出2,061间,下跌3.1%;其平均售价也是升了3.1%,而达349,493元。

 

按此链接阅读多伦多地产局发布的完整4月市场报告 [pdf]
按此链接阅读多伦多地产过往年销售量及平均售价报告 [pdf]

 

Summary of TorontoMLS Sales and Average Price April 1 – 30

2013

2012

Sales

Average Price

New Listings

Sales

Average Price

New Listings

City of Toronto (“416”)

3,591

$576,315

7,004

3,835

$568,179

6,399

Rest of GTA (“905”)

6,220

$497,480

11,266

6,186

$483,470

10,071

GTA

9,811

$526,335

18,270

10,021

$515,888

16,470

TorontoMLS Sales & Average PriceBy Home Type April 1 – 30, 2013

Sales

Average Price

416

905

Total

416

905

Total

Detached

1,264

3,675

4,939

852,090

588,784

656,170

Yr./Yr. % Change

-11.8%

2.5%

-1.6%

2.5%

2.2%

1.1%

Semi-Detached

415

681

1,096

595,398

410,739

480,660

Yr./Yr. % Change

-5.5%

1.3%

-1.4%

2.4%

4.3%

2.7%

 /td>

Townhouse

398

1,123

1,521

433,710

375,269

390,562

Yr./Yr. % Change

-3.6%

-1.2%

-1.9%

2.3%

3.5%

3.1%

Condo Apartment

1,479

582

2,061

379,266

273,832

349,493

Yr./Yr. % Change

-1.3%

-7.3%

-3.1%

5.6%

-5.9%

3.1%

资料来源 (多伦多地产局)


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